90% всех повреждений на фасадах новых зданий возникают в течение первых пяти лет эксплуатации.
Причинами этого являются:
• ошибки при выборе системы;
• ошибки проектирования;
• ошибки, допущенные при монтаже (риски субъективного фактора);
• недостатки строительных материалов;
• неправильная эксплуатация.
При сложившейся в строительстве культуре производства и дисциплине влияние субъективного фактора становится еще более выраженным, особенно при монтаже, что особенно опасно, ведь качество и долговечность фасадов напрямую зависят от их выполнения. Ситуация влияния субъективного фактора может усугубиться, если выбранная система требует строгого выполнения определенных условий и правил.
К сожалению, многие заказчики и производители строительных работ недобросовестно походят к своей работе и не осознают в полной мере материальную и уголовную ответственность за несоблюдение требований, например, по пожарной безопасности при проектировании и монтаже фасадных систем теплоизоляции штукатурного типа и навесных фасадных систем с воздушным зазором.
Первый шаг при выборе фасада — грамотная оценка условий его дальнейшей эксплуатации в географическом понятии. Неверно подобранная система или неграмотно спроектированные и выполненные с погрешностями фасады, не соответствующие местным условиям, являются причиной появления видимых дефектов, приводящих порой к плачевным последствиям.
Только качественно выполненная фасадная система теплоизоляции отличается функциональной надежностью и способна сохранить это свойство даже при высоких нагрузках, в первую очередь — ветровых.
Фасадная система теплоизоляции — это прежде всего инженерный комплекс. Для грамотного функционирования такого комплекса необходима его целостность.
Важно понимать, что денежная сумма, требующаяся на устранение ущерба от появившихся повреждений, может увеличиться в несколько раз, если учесть ущерб, причиняемый ведением правовых споров, невозможностью безопасной эксплуатации зданий и сооружений и потерей репутации.
Только профессионально продуманная, спроектированная и смонтированная система (при условии ее правильной эксплуатации) позволяет реализовать все функциональные достоинства и преимущества фасадной системы теплоизоляции.
Классификация дефектов систем теплоизоляции
Внимание!!!
несистемным решениям!!!
Наиболее известные официальные стандарты,
национальные и международные технические нормы
требуют применения только системных решений. Это - единственный
безопасный способ обеспечить химическую и механическую совместимость всех слоев.
Трещины на декоративно-армирующем слое
• Деформация теплоизоляционных плит в центре и по краям;
• Разрушение армирующей сетки из-за ее низкой щелочестойкости;
• Был использован утеплитель, не предназначенный для применения в системах;
• При монтаже не устанавливалась армирующая сетка;
• Армирующая сетка установлена непосредственно на утеплитель;
• Отсутствие перехлеста при установке сетки;
• Отсутствует усиление в углах дверных и оконных проемов;
• Нет необходимого Г-образного выреза утеплителя, Т-образные стыки;
• Заполнение швов между плитами утеплителя клеевым раствором;
• Не соблюдалась толщина защитного армирующего слоя;
• Допущены большие перепады на стыках плит утеплителя;
• Применялись химически несовместимые материалы из разных систем;
• Деформационные швы заполнялись материалом армирующего слоя;
• Неправильно установлены водосточные трубы, подоконные отливы и т.п.
Полное отслаивание и/или обрушение системы
• Плиты утеплителя наклеены на основание без его предварительной подготовки;
• При монтаже утеплителя использовался некачественный клеевой раствор;
• Был использован утеплитель, не предназначенный для применения в системах;
• Не применялось механическое крепление;
• Использовались не предназначенные для применения в системе дюбеля;
• Допущены ошибки при расчете количества дюбелей;
• Произошло накопление воды в теплоизоляционном слое.
Отслаивание декоративно-армирующего слоя
• Сетка устанавливалась непосредственно на плиты утеплителя;
• При монтаже использовались непригодные теплоизоляционные плиты;
• Была допущена продолжительная консервация плит из пенополистирола при прямом солнечном излучении без дополнительной защиты (плиты пожелтели и мелятся);
• Ошибка в выборе вида декоративной штукатурки;
• Были допущены ошибки в выборе грунтовочного слоя;
• Работы проводились при неблагоприятных погодных условиях;
• При монтаже минераловатных плит не проводилось грунтование клеевым раствором их поверхности перед армированием, в следствии чего армирующий слой обрушился частично или полностью;
• Был осуществлен неправильный монтаж дюбелей (дюбели выступают над плоскостью плит), что привело к появлению мокрых пятен на декоративном слое, а в дальнейшем – к загрязнению, намоканию и отслаиванию в этих местах;
• Декоративная штукатурка была выбрана без учета паропроницаемости теплоизоляционного слоя и стала паробарьером;
• Был использован некачественный клеящий состав;
• Применялся окрасочный состав, не предназначенный для этих целей.
Обрушение декоративного слоя в системах с плиточным покрытием
• Не выполнено дополнительное дюбелирование сквозь защитный армированный слой;
• Применялась плитка, вес которой превышал максимально допустимые значения;
• Недостаточная ширина межплиточных швов (без учета необходимой паропроницаемости).
Дефекты внешнего декоративного покрытия
• Большие перепады толщин утеплителя;
• Эксплуатация во влажной среде (появление плесени и грибков);
• Плохой подбор колорантов;
• Коррозия металлических элементов на фасаде;
• Производство работ при температуре окружающего воздуха и основания более 300 °С, и при прямом солнечном излучении;
• Большие перерывы при нанесении декоративных штукатурок, ведущие к образованию «засушенных» швов и неравномерных стыков;
• Выход из минераловатной плиты большого количества связующего;
• Смывание невысохшего декоративного слоя ливнем из-за отсутствия защитной пленки на лесах или некачественной системы отвода дождевой воды.
Грибковые и плесневые поражения фасада и внутренней стороны основания
Образуются вследствии накопления влаги в стене. К накоплению избыточной влаги могут привести:
• «Мостики холода», появившиеся в результате неправильного монтажа теплоизоляционного слоя, архитектурных элементов, анкерных креплений, деформационных швов, заполнения межплиточных швов неподходящим материалом;
• Использование пенополистирольных плит для утепления помещений с высокой влажностью;
• Некачественная гидроизоляция цокольной части здания.
Фасадная система Swiss Cross для мокрых фасадов Техническая документация
